Estimation théorique
Route de Nanteuil à Trilport,77470 Fublaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nanteuil à Trilport,77470-Fublaines indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 11 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 8 | 127 | 500 | 89284.2€ | 703€ |
2022-04-11 | 23 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 4 | 109 | 500 | 365850€ | 3356€ |
2020-11-17 | 5 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 6 | 129 | 584 | 270000€ | 2093€ |
2021-09-29 | 5 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 6 | 129 | 584 | 300000€ | 2326€ |
2022-11-30 | 8 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 4 | 85 | 200 | 289150€ | 3402€ |
2023-06-07 | 1 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 3 | 48 | 500 | 185000€ | 3854€ |
2022-04-25 | 1 | RTE DE NANTEUIL A TRILPORT | 3 | 48 | 451 | 200000€ | 4167€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE NANTEUIL | 7 | 107 | 853 | 315000€ | 2944€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 679 | 245000€ | 2634€ |
2023-06-27 | 45 | RUE DE NANTEUIL | 2 | 55 | 900 | 250000€ | 4545€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUIS GAY LUSSAC | 7 | 158 | 2014 | 375000€ | 2373€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 111 | 699 | 329000€ | 2964€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 98 | 661 | 304500€ | 3107€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 50 | 404 | 191500€ | 3830€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 95 | 500 | 358700€ | 3776€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 136 | 816 | 345000€ | 2537€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DE TRILPORT | 4 | 104 | 683 | 360485€ | 3466€ |
2022-08-01 | 29 | RUE DE NANTEUIL | 6 | 116 | 806 | 263750€ | 2274€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU PUITS A MARNE | 4 | 86 | 493 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BORDES | 4 | 83 | 500 | 282000€ | 3398€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU PUITS A MARNE | 5 | 120 | 578 | 326100€ | 2718€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 75 | 743 | 252000€ | 3360€ |
2022-05-24 | 30 | RUE PIERRE BRASSEUR | 3 | 82 | 0 | 40000€ | 488€ |
2020-06-18 | 137 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 89 | 464 | 252000€ | 2831€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 68 | 335 | 205000€ | 3015€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE TRILPORT | 3 | 45 | 270 | 130000€ | 2889€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 64 | 453 | 235000€ | 3672€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE NANTEUIL | 6 | 160 | 536 | 314000€ | 1963€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 112 | 635 | 366525€ | 3273€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES BRANDONS | 7 | 102 | 666 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 105 | 500 | 313750€ | 2988€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 145 | 370 | 313450€ | 2162€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 145 | 370 | 329000€ | 2269€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE TRILPORT | 5 | 120 | 140 | 266500€ | 2221€ |
2019-10-18 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 233 | 208000€ | 3355€ |
2020-09-25 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 268 | 252000€ | 3360€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 90 | 493 | 293450€ | 3261€ |
2020-02-22 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 178 | 245000€ | 3182€ |
2021-07-26 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 341 | 242500€ | 2756€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE TRILPORT | 6 | 191 | 316 | 345000€ | 1806€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE TRILPORT | 4 | 68 | 500 | 373000€ | 5485€ |
2023-01-25 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 87 | 231 | 257954€ | 2965€ |
2020-05-12 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 87 | 164 | 230000€ | 2644€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE TRILPORT | 4 | 128 | 610 | 225000€ | 1758€ |
2022-02-21 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 157 | 251000€ | 3260€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DE TRILPORT | 6 | 166 | 500 | 442000€ | 2663€ |
2020-07-20 | 32 | RUE DES MAUVES | 5 | 105 | 465 | 299000€ | 2848€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE BRINCHES | 8 | 216 | 500 | 435000€ | 2014€ |
2022-12-13 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 426 | 334000€ | 3374€ |
2020-11-02 | 32 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 99 | 487 | 296000€ | 2990€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 99 | 487 | 367563€ | 3713€ |
2022-07-01 | 21 | RUE PAUL BELMONDO | 8 | 145 | 500 | 322000€ | 2221€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES MAUVES | 4 | 79 | 589 | 285000€ | 3608€ |
2020-08-21 | 10 | RUE ALPHONSE CABON | 5 | 114 | 494 | 276000€ | 2421€ |
2021-09-03 | 10 | RUE ALPHONSE CABON | 5 | 114 | 494 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-24 | 13 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 87 | 139 | 240000€ | 2759€ |
2019-05-20 | 10 | RUE ALPHONSE CABON | 4 | 75 | 519 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-24 | 20 | RUE ALPHONSE CABON | 4 | 93 | 570 | 306000€ | 3290€ |
2020-06-05 | 113 | RUE DE FUBLAINES | 6 | 135 | 500 | 310000€ | 2296€ |
2020-02-04 | 113 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 104 | 507 | 285000€ | 2740€ |
2019-07-15 | 10 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 85 | 199 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ALPHONSE CABON | 5 | 128 | 93 | 226000€ | 1766€ |
2020-06-26 | 17 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 164 | 230000€ | 2987€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA MARAIZE | 5 | 94 | 500 | 278000€ | 2957€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DE BRINCHES | 4 | 95 | 500 | 367000€ | 3863€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 136 | 709 | 320000€ | 2353€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES MAUVES | 5 | 108 | 271 | 295000€ | 2731€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES MAUVES | 5 | 108 | 271 | 349000€ | 3231€ |
2022-01-12 | 28 | RUE ALPHONSE CABON | 7 | 122 | 299 | 299000€ | 2451€ |
2019-09-18 | 22 | RUE ALPHONSE CABON | 5 | 90 | 371 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DES MAUVES | 4 | 81 | 441 | 285000€ | 3519€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DES BRANDONS | 4 | 72 | 246 | 247000€ | 3431€ |
2022-10-28 | 23 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 76 | 174 | 240000€ | 3158€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE BRINCHES | 6 | 119 | 836 | 310000€ | 2605€ |
2022-04-13 | 36 | ALL DES CYPRES | 5 | 102 | 450 | 307000€ | 3010€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES MAUVES | 4 | 81 | 370 | 265000€ | 3272€ |
2023-04-05 | 19 | RUE ALPHONSE CABON | 3 | 42 | 126 | 222300€ | 5293€ |
2021-04-15 | 20 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 167 | 249000€ | 3234€ |
2020-09-12 | 27 | RUE ALPHONSE CABON | 3 | 51 | 59 | 126000€ | 2471€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES BRANDONS | 4 | 88 | 116 | 342000€ | 3886€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 64 | 83 | 220000€ | 3438€ |
2021-08-18 | 27 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 78 | 126 | 239000€ | 3064€ |
2020-02-21 | 22 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 215 | 238620€ | 3099€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE LA MARAIZE | 4 | 79 | 398 | 275000€ | 3481€ |
2022-06-17 | 107 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 77 | 262 | 285400€ | 3706€ |
2020-01-10 | 46 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 120 | 116 | 214000€ | 1783€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 136 | 88 | 150000€ | 1103€ |
2020-02-28 | 50 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 6 | 105 | 154 | 194500€ | 1852€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 58 | 110 | 217000€ | 3741€ |
2023-04-07 | 24 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 88 | 227 | 291000€ | 3307€ |
2019-07-01 | 42 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 377 | 238000€ | 2505€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 49 | 240 | 168000€ | 3429€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 80 | 56 | 194000€ | 2425€ |
2022-12-22 | 3 | RUE PAUL BELMONDO | 4 | 88 | 575 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-27 | 3 | RUE PAUL BELMONDO | 4 | 88 | 575 | 424332€ | 4822€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES BRANDONS | 5 | 90 | 162 | 267750€ | 2975€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALPHONSE CABON | 4 | 109 | 286 | 299000€ | 2743€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 81 | 252 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-25 | 40 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 96 | 276 | 245000€ | 2552€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES BRANDONS | 3 | 44 | 22 | 148350€ | 3372€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 148 | 85 | 272900€ | 1844€ |
2022-06-10 | 33 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 77 | 183 | 273567€ | 3553€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 120 | 29 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-06 | 36 | RUE SAMUEL BECKETT | 5 | 95 | 379 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-16 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 674 | 330000€ | 4286€ |
2020-02-15 | 28 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 104 | 483 | 290000€ | 2788€ |
2022-12-09 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 80 | 296 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-23 | 31 | RUE ALPHONSE CABON | 4 | 120 | 500 | 257000€ | 2142€ |
2022-11-25 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 82 | 400 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-25 | 9 | RLE DU GROS PERNON | 5 | 90 | 513 | 335000€ | 3722€ |
2021-12-23 | 89 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 56 | 46 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-01 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 94 | 373 | 245460€ | 2611€ |
2021-04-28 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 8 | 139 | 0 | 237000€ | 1705€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES BRANDONS | 2 | 36 | 32 | 159000€ | 4417€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES BRANDONS | 2 | 36 | 32 | 160000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 60 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 128 | 500 | 315000€ | 2461€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 8 | 139 | 353 | 180000€ | 1295€ |
2019-10-15 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 94 | 395 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-06 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 94 | 395 | 285000€ | 3032€ |
2021-05-18 | 87 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 60 | 390 | 165000€ | 2750€ |
2019-08-02 | 31 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 6 | 170 | 819 | 262000€ | 1541€ |
2021-05-20 | 42 | RUE GRAHAM BELL | 4 | 40 | 659 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-21 | 21 | ALL DES CYPRES | 6 | 116 | 450 | 271000€ | 2336€ |
2020-02-14 | 3 | RLE DU GROS PERNON | 4 | 82 | 264 | 235597€ | 2873€ |
2020-01-16 | 11 | RLE DU GROS PERNON | 4 | 79 | 488 | 253000€ | 3203€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 389 | 252000€ | 3150€ |
2020-12-01 | 22 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 197 | 107000€ | 1529€ |
2020-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 132 | 450 | 309000€ | 2341€ |
2022-07-22 | 20 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2023-01-23 | 19 | ALL DES CYPRES | 5 | 127 | 450 | 350000€ | 2756€ |
2022-08-13 | 55 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 57 | 73 | 178100€ | 3125€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 170 | 229 | 336450€ | 1979€ |
2021-04-12 | 15 | ALL DES CYPRES | 5 | 119 | 450 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-18 | 6 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 4 | 103 | 151 | 242500€ | 2354€ |
2019-09-14 | 83 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 66 | 500 | 90500€ | 1371€ |
2020-12-28 | 83 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 66 | 826 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-18 | 12 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 4 | 103 | 22 | 229000€ | 2223€ |
2019-10-30 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 68 | 198 | 96000€ | 1412€ |
2019-07-10 | 41 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 484 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-14 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 115 | 327 | 480000€ | 4174€ |
2019-08-26 | 51 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 621 | 272000€ | 3277€ |
2020-09-15 | 14 | PL JEAN LOUIS BAUDELOCQUE | 5 | 99 | 41 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-23 | 6 | IMP JOHANNES BRAHMS | 6 | 94 | 330 | 276000€ | 2936€ |
2021-12-04 | 52 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 65 | 664 | 255000€ | 3923€ |
2019-09-25 | 55 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 90 | 329 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-21 | 9 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 102 | 552 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 150 | 323400€ | 4043€ |
2019-07-01 | 18 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 111 | 462 | 275000€ | 2477€ |
2020-10-28 | 20 | RUE SAMUEL BECKETT | 5 | 98 | 283 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-19 | 20 | ALL DES TILLEULS | 2 | 35 | 140 | 50000€ | 1429€ |